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貸宅地と中古アパートの整理

古貸家、古アパートは老朽化が進むことで、家賃が安く収益性が低い、換金処分が難しい、修繕や耐震費用の負担が重いなど管理・整理の必要性を感じているにも係わらず、経済的な事情や訴訟等の煩わしさ、人間関係や人情などで、ほとんどの地主(家主)さんは手付かずで悩んでいるのが現状です。
実際に、これらの借地権、借家権における問題解決には相当の知識と労力・時間が要求されることが多く困難であることが少なくありません。
デュープレックスでは借地権・底地権のコンサルティング、等価交換、借地権の買い戻し、借地権・底地の売買は、当社が得意とするところであります。
地主(家主)さん・借地人・借家人(借主)双方の立場を理解したうえで、長年の経験と実績から、ご相談者の皆様にご満足していただける問題解決をお約束いたします。

  • 借地権及び借家権の相続対策の計画立案と対策実行
  • 借地権の整理
    (底地売却、借地権買取、底地と借地権の等価交換、共同売却)
  • 貸地の管理・代行
    (賃料入金管理、地代の調整、更新、各種承諾、契約条件の確認)
  • 借地権の売却や地代、更新料、建替承諾料等の底地権者との調整
  • 中古貸アパートの経営診断及び整理案の立案とその実行
  • 借地人・借家人意向調査・コミュニケーション
  • 権利関係の複雑な貸地の交換、処分、交換による有効敷地の確保

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コンサルティング事業推進室

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